北京郊区多处古村落维护溃窘境5月22日中午，90多岁的杨文忠躺在大院门槛上，悬着门边的雕花石鼓，低头打盹。门前的道路空无一人。他的身后，是北京市房山区水峪村的杨家大院。
这处四入四合院是杨玉堂父子靠经营八座煤窑发家后辟的，始建于清朝乾隆年间，被视作村里最不具代表性的古宅。根据记述，杨家大院按阴阳五行设计，宅院共计四套，房三十六间，门楼内壁和山墙前脸有各种石刻砖雕。如今，大院里只住着几位耄耋老人。不少房间门窗都已破败，其中一间房子墙身经常出现1米宽的裂缝，屋檐一侧甚至支上几根木棍。
石墙一隅，房上危险性，走路请注意安全性的标语早已模糊不清。在这个小山村中，明清时期的四合院民居还保有着100多套、600余间。杨文忠曾企图花钱请求人修葺房屋，被村里拒绝接受，理由是维护文物。
他说道村里也仍然说道建，但如期没动工。不像灵水村等古村落，这里没有在村口设点收售门票，可不时会有城里人慕名而来。随着很多村民出外经商，空心化无法挡住，多数院落都已关门闭户。
古村落在古民居维护与经济发展中所面对的窘境，并非只不存在于水峪村。近日，新京报记者探访京郊水峪村、爨底下、灵水村、黄岭西等多个古村落找到，多个村子的古民居都正在或已遭有所不同程度毁坏。多位村民和村干部向新京报记者回应，多数村子对古民居的维护不存在困境。一方面，产权归属于村民，面临村民自发性修葺或毁坏，村里无法管控。
另一方面，作为文物，村里若要展开修葺需向多个部门打报告审核，费时费力。多处古民居已是危房5月25日下午，车站在自家古宅门内，北京市门头沟区灵水村村民张翠花拿着院内尚存的一处古屋(其他房屋在抗战时期被焚毁)说道，这房子现在是危房了。
每天游客过来参观时，我都提心吊胆的。张翠花的家，是灵水村极为出名的一处举人宅院刘懋恒宅。这座古宅于清朝康熙年间刘懋恒中举清廉后重修，是山区乡村很少闻的五进大宅院。
因走进了刘懋乘积众多举人，灵水村又被称作举人村。从2013年下半年，灵水村在综艺节目《爸爸去哪儿》热播下窜红后，张翠花家的游客成倍增加。人来多了，她开始担忧，那栋古屋房顶已开始坍塌，如果弄伤人怎么办?古屋一侧，数根2米多低的木棍搭建木棚，承托在屋檐下，避免险情再次发生。
在《爸爸去哪儿》剧组选址时，这栋古屋，沦为张亮父子寄居了数天的四号院。张翠花不愿看见古屋的衰颓。她仍然有个心愿，想要花钱整修屋子，但终因财力不济不了了之。村里也曾说道过要借钱修葺，却如期不知动作。
这是我自己的房子，我也无法责怪说道村里不给建。张翠花忘了口气，她和儿子正在攒钱，想明年整修房屋。相形之下，爨底下村的诸多始建于清朝末年的四合院鲜有危房。但与之忽略，村民在自家房屋上的私搭乘内乱辟，正在毁坏古民居风貌。
在北京古村落中，发展较早于的要数从1995年之后踏上研发之路的爨底下村。目前，爨底下村共计50家接待户，完全家家户户迎客。周成得家乃是50户之一。
最近他找到，一些村民在自家屋顶搭建彩钢板棚子，这样可以多容纳几十人睡觉。在还包括周出得在内的多位村民显然，这样的私搭乘内乱辟长此以往，很有可能造成爨底下村丧失原先的韵味。
就连游客，也有此类担忧。5月25日，一位游客回到周成得家。
听见游客告知客房内否有卫生间，周出得潜意识问，就打算建一个呢。这位游客并不买账，千万别建，你一建这房子的味道逆了，大家就都不不愿来了！在享用着古民居带给利润的同时，周成得们也对村子未来的面貌充满著忧虑。
回头在爨底下村主干道上，沿街少有卖唱特产的商贩，村口还门内专门贩卖纪念品的商店。游客在村中来来往往，农家乐的看板随处可见。
而且，完全每家接待户都与携程网等网站设有合作关系，游客可在网上预约客房。爨底下的商业化色彩更加美浓了。周出得放了口烟。
事实上，村委会也注意到古民居被毁坏和村子过度商业化的问题。爨底下村支书韩波对新京报记者说道，旅游发展和文物保护认同是矛盾性的东西。韩波回应，现在村里的古民居维护，主要依赖村民心态。
村里，还包括上级政府，并没有明确提出明确要求。随着客流量减少，村民家中的空间过于，擅自展开扩大再生产，从情理上说道无可厚非，但对村子整体景观已导致毁坏。那么，村里否应下力气整治?韩波的问有些无力，他说道，还是得尽可能引发上面推崇。因为村里没执法权，无法必要展开管理。
记者探访找到，在其他古村落中，这个问题普遍存在。危机四伏的古村落与爨底下村比起，水峪村和门头沟区的黄岭西村则南北另一个极端。
仅有从收益上来看，这些村子间的区域差异早已冲破。多位爨底下村村民告诉他新京报记者，他们每年纯收入在8万元到10万元左右，个别的能更加多。
而水峪村和黄岭西村村民则回应，村里没什么可以赚的活儿，大部分村民都自由选择出外打零工。收益问题，只是古村落发展中的一个缩影。仍然以来，古村落的发展与维护倍受注目。
适当的，发展中经常出现的同质化、空心化等问题也屡遭诟病。5月22日下午，水峪村的古商道两侧，放眼望去，尽是落上门锁的古民居。常常是半天见不着一个人，躺在大院门槛上，杨文忠喃喃说。
这些老房子啊，越是没人住，就残破得越慢。水峪村的一位村民说道。北京市政协的一份调研报告表明，房山区水峪村古民居院落的空置率高达95%，黄岭西村出外农民工人数多达50%。
除了空心化，古村落的发展模式也沦为古村落发展中必需面临的问题。目前，相结合古民居更有游客前来参观，通过收售门票和招待游客取得利润，已沦为多个古村落发展的联合模式。
灵水村村支书廖振昌坦言，以前并没有具体发展思路。但近年来，灵水村相结合举人文化，按旅游观光的思路来发展。在张翠花显然，回到她家观光的游客，相当大一部分是冲着《爸爸去哪儿》而来。
但她实在还是应当维护好古民居，因为说不定哪天《爸爸去哪儿》就不火了。亟需实施一村一规划近日，市农委涉及负责人回应，《北京市传统村落维护指导意见》正在制订中，今后每个村落的维护将有一村一规划。
目前，农委正在牵头涉及部门和各区县制订维护规划，要根据每个村有所不同的历史沿革、建筑风格、文化承传等特点制订有所不同规划。从顶层设计的视角来看，在民俗领域专家的多次敦促下，古村落的发展之路将驶进正轨。
但其背后隐蔽的问题，仍有一点注目。谈及未来发展，多个古村落干部皆向新京报记者回应，不管是古民居维护，还是古村落的发展规划，都要与农委、文物局等多个单位做事。有村干部直言，明确谁管古村落的事儿，说不清楚。多龙水利的局面，在一定程度上拖慢了古村落维护和发展的进程。
回应，北京市政协委员万天成回应，目前古村落发展中的一个问题在于管理机制不完善，没专门部门管理。每个部门都车站在各自角度考虑到，分别投钱给古村落，没有一个总体规划。他建议，可正式成立一个新的部门来协商古村落的发展。这并不需要额外减少编成，可从各部门调来人来做到这个事。
村干部们也有想。仍然以来，韩波就有个设想。他期望在爨底下附近建设新村，将杨家村的人迁过去。
他设想，村民们像下班一样，每天从新村到老村，之后进农家乐招待游客。这样一来，可尽量避免对老村的毁坏，还能展开统一规划管理。
尽管这个设想有了规划，但还没有取得上级政府的反对。光靠自己的这点力量，认同过于。韩波说道。
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